Кредиты на недвижимость.

Безопасность в виде дома, квартиры или участка обычно связана с возможностью получения более высокой суммы или лучших условий кредита. И банки, и небанковские компании имеют кредиты на недвижимость в своих предложениях. Проверьте, как вы можете их использовать.

Кредиты на недвижимость. Проверьте, как поступить

Вам нужны деньги для каких-либо целей, и вы заботитесь о самой низкой процентной ставке? Сравните различные предложения взять кредит под залог недвижимости и выберите наиболее выгодный вариант.

Заложенные кредиты - как это работает?

Если вы являетесь владельцем какой-либо недвижимости - квартиры, дома, офисного помещения, участка или пахотной земли - вы можете использовать ее в качестве залога для получения кредита. В обмен на установление ипотеки в земельном и ипотечном реестре вы можете получить кредит до 80% от стоимости недвижимости.

Это стоит знать

Установление ипотеки не меняет ваших прав на имущество - вы все равно остаетесь его владельцем и можете свободно им пользоваться.

Кредиты на недвижимость, также называемые ипотечными кредитами, часто являются гораздо лучшим решением, чем кредиты наличными. Для людей, которые находятся в трудной финансовой ситуации, они также могут быть единственным способом получить кредит на большую сумму - в случае компаний это может быть даже несколько миллионов злотых.

Кредиты на недвижимость и кредиты наличными

Банковские ипотечные кредиты могут быть привлекательной альтернативой кредитам наличными. Если вы планируете отремонтировать квартиру, отпуск, свадьбу, покупку автомобиля или любые другие расходы, рассмотрите возможность финансирования таким способом. Почему?

Как кредит наличными, кредит на недвижимость предоставляется на любые цели. Это означает, что вам не нужно указывать, на что вы собираетесь потратить деньги. Это отличает ипотеку от ипотеки, которая должна быть использована для покупки или ремонта недвижимости.

Кредит под залог недвижимости может быть предоставлен на гораздо более длительный срок, чем кредит наличными. Благодаря этому ваши ежемесячные платежи могут быть ниже.

Выбрав кредит наличными, вы можете получить большую сумму денег. При этом максимальная сумма наличных кредитов составляет около 150–200 тысяч. Злот, кредит под залог недвижимости может быть предоставлен даже на 80% стоимости дома, квартиры или участка. Это означает, что если рыночная цена вашей недвижимости составляет 500 тысяч. Злотых, вы можете занять до 400 тысяч злотых.

Ипотечные кредиты обычно имеют гораздо более низкую процентную ставку, чем кредиты наличными. В то время как лучший ипотечный кредит имеет менее 5%, фактическая процентная ставка по наиболее выгодным кредитам наличными составляет 9,66%.

Это стоит знать

Если у вас нет собственности, у вас все еще есть шанс взять ипотечный кредит. Все, что вам нужно сделать, - это найти человека, который согласится предоставить свое имущество в залог вашего кредита - например, партнера, друга, родителя или другого члена семьи.

Кредиты на недвижимость - формальности

Чтобы получить ипотечный кредит в банке, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость. Они могут быть:

выписка из земельного и ипотечного реестра недвижимости,

нотариальный акт, подтверждающий покупку недвижимости,

акт пожертвования,

выписка из земельной книги,

оценка имущества, сделанная оценщиком имущества,

фотографии недвижимости,

справка о неуплате арендной платы в кооперативном или жилищном товариществе.

Кроме того, как и в случае с другими банковскими процедурами, вам необходимо будет предоставить документы, на основании которых банк будет оценивать ваше финансовое положение. Обычно это:

справка о доходах,

трудовой договор,

выписка по счету.

После подачи заявки на получение ипотечного кредита банк также проверит вашу кредитную историю в BIK. Если в прошлом у вас были проблемы со своевременным погашением кредитов, счетов за обслуживание или телекоммуникации, это будет занесено в базу данных и может повлиять на отказ банка.