Стоит ли покупать квартиру в таунхаусе?
Жизнь в многоквартирном доме имеет свое очарование. Если вы ищете недвижимость для себя и думаете об альтернативе многоквартирным домам, вы, возможно, задаетесь вопросом, будет ли хорошим выбором таунхаус. Вы можете купить таунхаус в Алматы прямо сейчас. Узнайте, какие преимущества и недостатки связаны с проживанием в таунхаусе.
Что нужно проверить перед покупкой таунхауса?
Шаги перед покупкой таунхауса такие же, как и при покупке квартиры в многоквартирном доме. Основой является тщательная проверка земельного и ипотечного реестра, из которого, помимо прочего, можно узнать, кто является владельцем недвижимости. В свою очередь, оценка технического состояния арендованного помещения позволит вам оценить необходимые расходы в ближайшие годы.
На что следует обратить внимание при изучении содержания земельной книги? Важными моментами являются:
Вопрос собственности. Проверьте, кому принадлежит здание и квартира, которую вы хотите купить - это может быть либо город, либо частное лицо. Иногда владельцев несколько или даже более десятка. Это может стать проблемой, если техническое состояние жилья не самое лучшее и в ближайшие несколько лет потребуется капитальный ремонт.
Записи об ипотеке. У арендатора могут быть долги. Если ипотека была зарегистрирована в земельном и ипотечном реестре, проявите осторожность - покупка такой квартиры может быть рискованной. Например, квартира в таунхаусе может быть обеспечением кредита, взятого третьим лицом.
Размер общины. Деление жилищных сообществ простое - сообщества делятся на малые и большие. Это влияет на то, как принимаются решения. Например, в крупных населенных пунктах выборный совет директоров может иметь последнее слово - но только в том объеме, который ему доверен.
К сожалению, многие таунхаусы на рынке недвижимости находятся в плохом состоянии - некоторые здания требуют значительных денежных затрат, чтобы вернуть себе былую славу. Рассматривая квартиры в таунхаусах, обращайте внимание на техническое состояние как всего здания, так и квартиры. Особенно важными являются: состояние стен (не заплесневели ли они и были ли они утеплены), тип отопления и состояние электрических и сантехнических систем.
Как правило, частные таунхаусы содержатся в более хорошем состоянии. Квартиры в них чаще всего выставляются на продажу только после капитального ремонта. В результате они стоят дороже, но все, что остается сделать потенциальному владельцу, - это использовать потенциал обустройства помещения.
